Você foi eleito síndico pela primeira vez e está cheio de dúvidas sobre por onde começar?
Então, vou apresentar uma série de 10 dicas práticas e fundamentais para o seu início de mandato:
01 - Providencie a cópia da Convenção do Condomínio;
02 - Tenha sempre à mão o Regimento Interno que rege o condomínio;
03 - Verifique a apólice de seguro do condomínio, pois ela é obrigatória por lei;
04 - Conheça detalhadamente a Lei 4591/64;
05 - Conheça o Novo Código Civil nos capítulos referentes a condomínios;
06 - Tenha em mãos os documentos do edifício ou das casas: plantas, pasta de prestação de contas, etc.
07 - Retire as certidões de débitos federais: CEF, INSS, Receita;
08 - Verifique se há ações contra o condomínio nos Fóruns Cíveis, Criminais, etc.
09 - Faça um cadastro atualizado de todos os moradores e proprietários;
10 - Verifique os problemas mais urgentes a serem resolvidos no condomínio: obras necessárias, vazamentos, segurança, etc.
Estas são apenas algumas dicas para se iniciar um trabalho de forma mais direcionada. A prática vem com o tempo e também com cursos de aperfeiçoamento, os quais considero muito importantes para o desenvolvimento do síndico.
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