quinta-feira, 3 de abril de 2014

10 DICAS FUNDAMENTAIS PARA O SÍNDICO NOVATO

Você foi eleito síndico pela primeira vez e está cheio de dúvidas sobre por onde começar? 
Então, vou apresentar uma série de 10 dicas práticas e fundamentais para o seu início de mandato:

01 - Providencie a cópia da Convenção do Condomínio;

02 - Tenha sempre à mão o Regimento Interno que rege o condomínio;

03 - Verifique a apólice de seguro do condomínio, pois ela é obrigatória por lei;

04 - Conheça detalhadamente a Lei 4591/64;

05 - Conheça o Novo Código Civil nos capítulos referentes a condomínios;

06 - Tenha em mãos os documentos do edifício ou das casas: plantas, pasta de prestação de contas, etc.

07 - Retire as certidões de débitos federais: CEF, INSS, Receita;

08 - Verifique se há ações contra o condomínio nos Fóruns Cíveis, Criminais, etc.

09 - Faça um cadastro atualizado de todos os moradores e proprietários;

10 - Verifique os problemas mais urgentes a serem resolvidos no condomínio: obras necessárias, vazamentos, segurança, etc.

Estas são apenas algumas dicas para se iniciar um trabalho de forma mais direcionada. A prática vem com o tempo e também com cursos de aperfeiçoamento, os quais considero muito importantes para o desenvolvimento do síndico.

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